Bất động sản nghỉ dưỡng Condotel Vinpearl Phú Quốc kết hợp Casino


Đối với việc chuẩn bị bán dự án Vinpearl Phú Quốc, chúng ta cần tìm hiểu về mô hình hoạt động và các sản phẩm bất động sản gắn liền với Casino từ Singapore để tư vấn cho khách hàng về hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trị bất động sản ở nơi đây với các lý do như sau:

1/ Giá trị tài sản trong dự khác phức hợp gần/ gồm casino gia tăng phi mã & chưa có dấu hiệu dừng lại theo thời gian. Vd căn biệt thự trong khuôn viên khách sạn Amara chúng ta ở có giá ban đầu là $5 triệu, hiện nay là $20 triệu nhưng không có giao dịch thực tế vì khách không bán. 

2/ Việc cấp phép casino rất hạn chế tại bất cứ quốc gia nào nên tài sản tại các DA gần/ trong khu vực casino là hàng limited, không dễ mua được khi toàn bộ dự án đã đi vào hoạt động. 

3/ Các khách sạn gần/ trong khu casino giá thuê luôn cao vượt trội. Giá khách sạn chúng ta đang ở cao bằng giá khách sạn khu trung tâm Singapore cùng hạng sao

4/ Casino mang lại lợi ích to lớn cho các khu vực lân cận: shop, condotel từ hành vi tiêu dùng của khách chơi, kéo theo tâm lý của các khách hàng khác. 

5/ Doanh thu thụ động từ việc tiêu điểm tích luỹ của khách chơi casino là một phần lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư shop & condotel, ngoài lợi nhuận bổ sung từ hoạt động vận hành kinh doanh cho thuê của công ty quản lý. 

6/ Từ thực tế hình dung được vận hành khu shop: lưu lượng khách, tần suất mua bán giao dịch, số lượng khách, doanh thu dự kiến. 

7/Hiểu được hành vi khách chơi casino: 
-nonstop không dừng lại được, 
-tâm lý sẽ quay lại, 
-muốn dành nhiều thời gian nhất trong chuyến đi 
– mua sắm dù thua hay thắng. 
– Tâm lý thoải mái không tiết tiền. 
Các hành vi này quyết định
-Tần suất quay lại ở condotel, chơi casino, mua sắm
-Doanh thu vượt trội của việc cho thuê, mua bán, ăn uống
-tính bảo đảm của tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư cao

8/ Với lợi thế đáp ứng cao nhất nhu cầu đa dạng của gia đình lớn & nhỏ, các đại dự án gồm các dự án thành phấn: công viên vui chơi giải trí, golf, safari, shop, casino sẽ hút tối đa lượng khách trong & ngoài nước đến & quay lại nhiều lần, đồng nghĩa với giá trị đầu tư gia tăng vượt trội song song với tỷ suất lợi nhuận tối đa. 

9/ Việt Nam chưa khai thác được doanh thu du lịch tối đa từ 10h tối đến 6h sáng. Với dự án gần/ có dự án thành phần casino sẽ hút được nguồn doanh thu này. Được hiểu tài sản trong dự án khai thác gấp đôi doanh thu, tối đa hoá lợi nhuận. Và qua đó các tài sản như thế sẽ có giá trị gấp 2 tài sản cùng loại. Nếu giá bán ban đầu của tài sản ấy vẫn bằng giá bán thị trường thì có nghĩa là tài sản được định giá rẻ 1/2 giá bán thị trường. 

10/ Vinpearl chiếm ưu thế vượt trội về hạ tầng khách sạn, tiện ích, quy hoạch khu vực chung so sánh với Sentosa. 
So sánh với Singapore, Việt Nam có điều kiện tự nhiên quá thuận lợi, bãi biển tự nhiên, đẹp. Và tiềm năng phát triển về du lịch & BĐSNS quá lớn & lâu dài.

Có thể bạn quan tâm Cùng tác giả

Bình luận

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố.