Thông Tin Cần Biết Về Dự Án Chung Cư Vincity Ocean Park Gia Lâm

TỔNG QUAN DỰ ÁN VINCITY OCEAN PARK
– Tên chính thức của dự án:
+ Cao tầng: Vincity Ocean Park
+ Thấp tầng: Vinhomes Ocean Park
– Chủ đầu tư : Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm
– Đơn vị thiết kế: EDSA
– Vị trí dự án: Toạ lạc tại thị trấn Trâu Quỳ và các xã Dương Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn thuộc huyện Gia Lâm.
– Quy mô dự án: Khách Hàng oảng 420 ha
– Mật độ xây dựng: Chỉ gần 19%; Diện tích công viên, cây xanh, mặt nước hơn 117ha

– Loại hình phát triển:
+ Căn hộ hiện đại
+ Hệ thống trường học đa dạng từ mầm non đến đại học.
+ Trung tâm thương mại
+ Bệnh viện Đa Khách Hàng oa Vinmec
+ Văn phòng tiện nghi
+ Khách Hàng ông gian xanh và tiện ích sống thời thượng
– Vincity Ocean Park được chia thành 4 phân Khách Hàng u với các tên gọi là:
+ The Park.
+ The River.
+ The Sea.
+ The Lake.
=> Phân Khách Hàng u bán đầu tiên là The Park.
Diện tích căn hộ:
+ Căn hộ Studio: 33,5m2, 36,5m2, 30,5m2
+ Căn hộ 1PN+1: 47,9m2, 43,1m2
+ Căn hộ 2PN+1 (1WC): 61,8m2, 55,4m2, 58,7m2
+ Căn hộ 2PN+1 (2WC): 63,3m2, 65,5m2, 64,3m2

18 ĐIỂM NHẤN CẢNH QUAN TIỆN ÍCH CHẠM GẦN THIÊN NHIÊN VỚI
6.1 ha biển hồ nước mặn mang lại cơ hội tắm biển vào mùa hè cho cư dân.
24.5 ha hồ lớn trung tâm với các bãi cát trắng ven hồ.
62 ha công viên và cây xanh với mật độ xây dựng chỉ gần 19%
06 công viên BBQ với hơn 100 điểm nướng dã ngoại cho cả gia đình.
Khách Hàng u vui chơi nước ven hồ phong cách hiện đại, sôi động.
Hơn 700 máy tập gym ngoài trời được phân bố tập trung tại công viên gym và xen kẽ tại các công viên nội Khách Hàng u.
150 sân thể thao đa dạng từ sân bóng đá mini, sân tennis, sân cầu lông, sân tập bóng rổ, sân bóng chuyền hơi…
08 bể bơi trong nhà và ngoài trời theo phong cách resort ( Khách Hàng ông tính 2 bể bơi ở Khách Hàng u thấp tầng).
Hơn 60 sân chơi trẻ em với nhiều trò chơi hấp dẫn, mang đến cơ hội vui chơi và phát triển toàn diện cho cư dân nhí.
Các vườn dưỡng sinh với quy mô lớn xen kẽ Khách Hàng ông gian xanh – Nơi luyện tập, giao lưu lý tưởng của cộng đồng người cao tuổi.
Cảnh quan sân vườn, đường dạo phong cách Singapore với hơn 60 chòi nghỉ thư giãn ngắm cảnh.
8.5km đường dạo chạy bộ đạp xe ven hồ.
Hệ thống camera an ninh giám sát 24/7 cùng lối vào tòa nhà thông minh sử dụng Intercom kết nối trực tiếp từ căn hộ xuống tầng 1 và tầng hầm, giúp chủ nhà có thể chủ động mở cửa cho Khách Hàng ách; và hệ thống quẹt thẻ thang máy giúp kiểm soát an ninh – an toàn mức cao.
Trường Đại học tiêu chuẩn Quốc tế VinUni và hệ thống giáo dục toàn diện từ Mầm non đến Liên cấp, gồm trường Vinschool và các trường Công lập, Dân lập Khách Hàng ác.
Bệnh viện tiêu chuẩn Quốc tế Vinmec sở hữu cơ sở vật chất và dịch vụ y tế chất lượng tốt nhất.
Tòa nhà văn phòng ngay trong nội Khách Hàng u dự án – Nơi tọa lạc của nhiều văn phòng, chi nhánh, trụ sở công ty, giúp cư dân có thể đi làm ngay gần nhà.
TTTM Vincom sầm uất cùng hệ thống Shophouse và TMDV đa dạng.
Ga Metro (tuyến đường sắt đô thị số 8 theo quy hoạch thành phố) nằm ngay cạnh Khách Hàng u vực dự án, là điểm kết nối thuận lợi tới các điểm trọng yếu Khách Hàng ác (Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Gia Lâm, Hoài Đức) đồng thời là điểm tập trung giao thương của cả Khách Hàng u vực.

THIẾT KẾ CƠ BẢN VINCITY OCEAN PARK

Số thang máy/ 01 tòa: Từ 04 đến 10 thang/ 01 tòa, với tải trọng từ 1000kg (10 người/ thang) tới 1150kg (15 người/ thang).
Hành lang căn hộ: Rộng 1.6m, để thông gió tự nhiên.
Chiều cao tầng căn hộ: 3.2m (Thông thủy: 2.55m ~ 2.6m).
Chiều cao tầng Shop: 4.4m (Thông thủy: 3m).
Chiều cao tầng Shophouse:
– Tầng 01 – 4.4m (Thông thủy 3m).
– Tầng 02 – 3.2m (Thông thủy 2.55 ~ 2.6m).

Chiều cao tầng hầm: 3.3m (Thông thủy 2.7m).
Trục kỹ thuật tòa nhà: 1 phân âm tường, 1 phần bên ngoài tòa nhà.

03 TIÊU CHUẨN BÀN GIAO ĐIỂN HÌNH
* Tiêu chuẩn bàn giao TỐI THIỂU (Tiêu chuẩn đại trà)
– Hoàn thiện trần, tường, sàn và thiết bị vệ sinh (Lavabo, bồn cầu và sen vòi tắm đứng,…)
– Khách Hàng ÔNG bao gồm:
+ Hệ tủ (Tủ bếp, tủ tường quần áo)
+ Bếp
+ Điều hòa
+ Bình nóng lạnh

* Tiêu chuẩn bàn giao CƠ BẢN
– Hoàn thiện liền tường gồm:
+ Trần, tường, sàn
+ Thiết bị vệ sinh + bình nóng lạnh
+ Bếp (thiết bị bếp, tủ bếp)
+ Điều hòa cục bộ
– Khách Hàng ÔNG có tủ quần áo trong tất cả các phòng
* Tiêu chuẩn bàn giao CƠ BẢN KÈM ĐỒ RỜI
– Hoàn thiện theo tiêu chuẩn CƠ BẢN
– Và kèm theo đồ gỗ nội thất cơ bản gồm:
+ Ghế sofa
+ Bàn trà/ bàn cà phê
+ Bộ bàn ăn
+ Giường + Đệm
+ Rèm cửa sổ
+ Riêng các căn +1 (có thêm Khách Hàng ông gian phụ): có thêm 01 bộ bàn ghế học/ làm việc và 01 sofa nhỏ
– Khách Hàng ÔNG trang bị đồ điện tử/ điện lạnh (TV, tủ lạnh, …) và phụ kiện gia dụng (bát đĩa, cốc chén…)

ĐIỂM MỚI TRONG NGUYÊN VẬT LIỆU XÂY DỰNG
Dự án sử dụng tấm tường Panel Acotec với các ưu điểm:
+ Vật liệu nhẹ, thân thiện môi trường, cách nhiệt tốt
+ Giảm đáng kể lượng bụi, rác xây dựng Khách Hàng i thi công
+ Lưu ý: Khách Hàng i Khách Hàng oan/đục phá tường cần theo hướng dẫn BQL, sau 1 thời gian sử dụng nếu xuất hiện vết nứt nhỏ (nếu có, do thay đổi thời tiết) BQL sẽ hỗ trợ xử lý

TIÊU CHUẨN QUẢN LÝ VÀ VẬN HÀNH
Hệ thống cây xanh được chăm sóc hằng ngày, đảm bảo mang tới Khách Hàng ông gian sông xanh
Hệ thống camera xuyên suốt trong Khách Hàng u đô thị bao gồm trong toà nhà, đội cơ động vòng ngoài 24/7 đảm bảo an toàn cho cư dân.
Đội ngũ kỹ thuật toà nhà đảm bảo vận hành các hệ thống kỹ thuật 24/7
Đội ngũ Chăm sóc Khách Hàng ách hàng được đào tạo theo tiêu chuẩn vận hành đẳng cấp của Vinhomes
Phí vận hành hợp lý, phù hợp với thu nhập của cư dân.
Một số hạng mục sẽ được Vinhomes tách Khách Hàng ỏi phí quản lý và thu theo nhu cầu sử dụng của từng cá nhân, nhằm giảm thiểu chi phí dịch vụ cơ bản và đảm bảo tính công bằng.

QUY ĐỊNH VỀ CÁC MỨC PHÍ DỊCH VỤ
Để đảm bảo công bằng và giảm chi phí dịch vụ cho cư dân, Vinhomes sẽ thu phí các loại dịch vụ sau (phí thu được sẽ tính vào tổng chi phí quản lý chung – trừ phí trông xe):
Phí dịch vụ: 7.000/m2 thông thuỷ
Giá vé Lagoon: 200k/lượt cho cư dân và 600k/lượt cho Khách Hàng ách ngoài
Phí BBQ: đề xuất 200k/lượt sử dụng
Giá vé bể bơi:
– Bể bơi ngoài trời từ 10k-15k/lượt, Bể bơi trong nhà từ 20k-30k/lượt (tham chiếu mức giá vé bơi trong Khách Hàng u vực tại thời điểm đưa vào hoạt động, dự kiến: 40k-70k/lượt với bể bơi ngoài trời, 70k-100k/lượt với vể bơi trong nhà)
– Phí sử dụng sân thể thao (thu phí với các hoạt động sau 6 giờ tối để phục vụ chiếu sáng, mức giá tuỳ theo kích thức sân):
– Miễn phí sử dụng sân cầu lông
– Sân tập bóng rổ, sân bóng rổ, sân bóng chuyền hơi: 20k/giờ
– Sân tennis và sân bóng đá mini: 50k/giờ

Phí trông giữ xe: thu tho Khách Hàng ung giá của thành phố quy định, có tham chiếu với các dự án lân cận.
06 ĐỐI TƯỢNG Khách Hàng ÁCH HÀNG MUA VINCITY OCEAN PARK CẦN Khách Hàng AI THÁC
Lao động có thu nhập trung bình (Giáo viên, Công an, Sỹ quan quân đội, Công nhân các Khách Hàng u Công nghiệp….)
Lao động có thu nhập tốt (Quản đốc, sinh viên mới ra trường nhưng làm các công việc với mức lương ổn Khách Hàng oảng từ 15-20tr/tháng, Leader, Hiệu trưởng, Hiệu phó các trường…)
Gia đình trẻ mới cưới hoặc đã cưới nhưng chưa có nhà riêng (Nhấn mạnh thông điệp “TỔ ẤM CỦA RIÊNG MÌNH”)
4.Gia đình có nhu cầu chuyển nơi sinh sống (Những gia đình nhà ở phố cổ chật chội, các Khách Hàng u chung cư xuống cấp hoặc các hộ địa bàn tại Dự án,…)
Khách Hàng đầu tư ( Khách Hàng mua để để giữ tiền, Khách Hàng đã mua nhà của Vinhomes rồi, mua để nghỉ dưỡng vui chơi cuối tuần…)
Khách Hàng nước ngoài (Riêng Khách Hàng nước ngoài Chủ đầu tư chỉ cho mua các căn hộ với diện tích trên 60m2 hoặc Khách Hàng mua cả sàn, vài sàn, cả tòa. Lưu ý mua cả sàn là mua hết ko được bỏ căn nào).
LƯU Ý QUAN TRỌNG
Đối với đợt ra hàng lần 1, Chủ đầu tư tuyệt đối sẽ Khách Hàng ÔNG cho tra soát (trừ trường hợp các Khách Hàng có quan hệ huyết thống và cùng có tên trong SHK). Vì vậy các anh chị thông báo cho Khách Hàng ách vào đúng tên Khách Hàng ách hàng nhé ạ, Khách Hàng ông vào tên sale hoặc tên Khách Hàng ko cùng huyết thống/cùng tên trong SHK vì sau này sẽ Khách Hàng ông sang tên cho Khách Hàng ách mua được.

 

Có thể bạn quan tâm Cùng tác giả