Bán Đất Nền Dự Án Fpt City Đà Nẵng Bàn Giao Sổ Đỏ

MỞ BÁN 300 LÔ TẠI KHU MỚI : NỘP 100% GIÁ TRỊ ĐẤT ĐƯỢC NHẬN SỔ ĐỎ SAU 9 NGÀY
NHANH TAY LIÊN HỆ BOOK LÔ: 0945. 268. 333

PHÂN KHU V5 : 90m2 – 101m2 – 104m2…
101m2 – V5.B05.08 – 3tỷ850 – Đông
101m2 – V5.B15.19 – 3tỷ900 – Đông – Hàng rất đẹp gần công viên Trung Tâm
104m2 – V5.B16.2X – 3tỷ900 – Nam
104m2 – V5.B21.32 – 4tỷ200 – Nam – View cực đẹp đối diện công viên trung tâm
128m2 góc – V5.B08.38 – 5tỷ – Tây Nam
PHÂN KHU V1 :144m2 – 180m2 – 216m2…
108m2 – V1.B23.08 – 3tỷ800 – Đông – Lô kề góc, vị trí đối diện Trung Tâm thể thao
144m2 – V1.B23.16 – 4tỷ200 – Nam
180m2 – V1.B09.25 – 4tỷ750 – Bắc
180m2 – V1.B09.22 – 4tỷ800 – Bắc
214m2 góc – V1.B18.10 – 5tỷ500 – Tây Nam – Đã bán
TRỤC SHOPHOUSE (ĐƯỜNG 9M5)-
108m2 – V1.B28.15 – 4tỷ600 – Đông – Lô đẹp gần công viên trung tâm
-108m2 – V1.B28.17 – 4tỷ570 – Đông – Đã bán
108m2 – V1.B28.64 – 4tỷ800 – Đông – Gần trường ĐH FPT Đà Nẵng
108m2 – V1.B28.74 – 4tỷ800 – Đông – Gần trường ĐH FPT Đà Nẵng
108m2 – V1.B22.23 – 4tỷ550 – Tây – Lô sạch không cống trụ.
108m2 – V1.B26.22 – 4tỷ550 – Tây – Lô đẹp gần Đại học FPT
108m2 – V1.B21.22 – 4tỷ550 – Tây
KHU BIỆT THỰ SIÊU SANG R1

✯ THÔNG TIN DỰ ÁN FPT CITY ĐÀ NẴNG
Chủ đầu tư Công ty cổ phần Đô Thị FPT Đà Nẵng
Vị trí Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, Tp.Đà Nẵng
Diện tích 181,6 ha
Quy mô dân số 50.000 người
Quy hoạch Khu phức hợp văn phòng, tổ hợp thương mại, trường học, công viên, bệnh viện v.v… Nhà ở thương mại (đất nền, nhà phố, biệt thự)
Đơn vị thiết kế quy hoạch Skidmore, Owings & Merill LLP (USA)
Đơn vị thiết kế cảnh quan Cicada Pte. Ltd. (Singapore)
Đơn vị tư vấn thủy văn & cấp thoát nước WSP Parsons Brinckerhoff (Canada)
Đơn vị thiết kế kiến trúc ACA Corporation & Accademia (Italia)
Tầm nhìn tương lai FPT City được quy hoạch để trở thành khu đô thị xanh thông minh kiểu mẫu đầu tiên tại Đà Nẵng và miền Trung trên cơ sở phát huy thế mạnh của Tập đoàn FPT trong lĩnh vực công nghệ và tầm nhìn dài hạn về phát triển đô thị bền vững. Hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng cũng như giá trị trong tương lai.

SOM là một trong các công ty hàng đầu thế giới về quy hoạch và thiết kế đô thị. SOM đã thực hiện quy hoạch cho hơn 10,000 dự án trên toàn thế giới, bao gồm: Chicago Lakeside, Tokyo Midtown, India Basin (California), Sân bay quốc tế Changi, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Bà Nà Hill, Bán đảo Sơn Trà…

Dựa trên nghiên cứu về đặc điểm khí hậu và văn hóa miền Trung và Việt Nam, SOM thiết kế quy hoạch các cụm phân khu sống, làm việc, sinh hoạt, đảm bảo một cuộc sống tiện ích và hài hòa với thiên nhiên, cộng đồng.

Đơn vị thiết kế cảnh quan:
Cicada Pte Ltd. – Singapore.

Qua hơn 20 năm phát triển, Cicada đã tham vấn cho những công trình kiến trúc hàng đầu ở châu Á như Sentosa Cove (Singapore), Intercontinental Sanya Resort (Trung Quốc),… cũng như hàng loạt khu resort cao cấp ở Việt Nam.

Cicada nghiên cứu và thử nghiệm để lựa chọn cây trồng phù hợp nhất với điều kiện đất, nước, địa hình, khí hậu tại FPT City, đảm bảo sự phát triển tự nhiên của cây trồng, tính an toàn và thẩm mỹ cho khu đô thị

✪ Đơn vị tư vấn thủy văn và cấp thoát nước:
WSP Parsons Brinckerhoff – Canada

WSP là tập đoàn tư vấn xây dựng toàn cầu với hơn 300 văn phòng trên toàn thế giới. WSP nghiên cứu số liệu thủy văn, lưu lượng dòng nước, khí hậu và tư vấn cho FPT City về thiết kế hạ tầng & cao độ đất nền để đảm bảo khu đô thị bền vững, không chịu ảnh hưởng của ngập lụt trong vòng 50 năm.

Nằm kế bên dòng sông Cổ Cò hiền hòa về phía Đông Nam thành phố Đà Nẵng thuộc địa phận phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn;
Nằm giữa hai trung tâm du lịch lớn và dọc theo tuyến du lịch đường sông Cổ Cò từ Đà Nẵng vào Hội An;
Kết nối với 4 trục đường chính huyết mạch (Trần Đại Nghĩa, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Chí Công, Trường Sa) và nằm trên tuyến giao thông công cộng của thành phố với hệ thống xe buýt nhanh và tàu điện ngầm trong tương lai;
Liền kề 2 sân golf đẳng cấp quốc tế và hàng loạt khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển;
Gần Bệnh viện quốc tế của thành phố;
Cách biển Non Nước và bãi tắm công cộng chỉ hơn 1 km.
☑ Kết nối thuận tiện với các tiện ích lân cận:

Tiện ích Khoảng cách Di chuyển (Ôtô)
Cầu Rồng 12 km 10 phút
Bãi Biển Tân Trà 800m 2 phút
Sân bay Quốc tế Đà Nẵng 12,5 km 10 phút
Công viên Văn hóa Ngũ Hành Sơn 1,5 km 3 phút
Trường Đại học Mỹ (APU) 500m 2 phút
Trường Quốc tế Singapore (Pegasus) 800m 2 phút
Sân Golf The Dunes 800m 2 phút
Montgomerie Links Golf Club 1,2 km 3 phút

✯ HẠ TẦNG & TIỆN ÍCH DỰ ÁN
Tiện ích tuyệt vời đi cùng hạ tầng 5 sao

– Đến giữa năm 2017, dự án đã hoàn thành trục Shopping với khu nhà phố xây sẵn. Hạ tầng khu đô thị hoàn chỉnh với ĐIỆN NGẦM TOÀN KHU.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN
➡ FPT Complex – Biểu tượng của FPT City:
Tòa nhà cao 6 tầng, tổng diện tích 5,9ha, trong đó quy mô diện tích sàn xây dựng khu văn
phòng, nhà ăn và nhà để xe lên đến 30.950m2. Khi hoàn thành các giai đoạn, vòng tròn
được khép kín (dự kiến vào năm 2020), nơi đây sẽ có sức chứa lên đến gần 10.000
người. FPT Complex là một trong hai tòa nhà của Việt Nam được nhận chứng chỉ EDGE
(Công trình sử dụng tài nguyên hiệu quả) của World Bank.

➡ Đại học FPT – Nơi trao gửi tương lai:
Dự kiến quý I năm 2018, tại FPT City sẽ xây dựng Đại Học FPT để phát triển nhân lực cho nhân sự Miền Trung. Với quy mô rộng lớn không thua kém FPT University Hòa Lạc Hà Nội – Hứa hen sẽ mang đến cho Đà Nẵng nguồn nhân sự chất lượng cao.

FPT University Hòa Lạc Hà Nội

FPT University sẽ được khởi công vào Quý I/2018 và hoàn thành vào năm 2020 tới đây
➡ Trung học FPT – Nơi ươm mầm học vấn:
Trường Trung Học FPT với chương trình đào tạo liên thông từ cấp II lên cấp III theo chuẩn Bộ Giáo Dục và phối hợp chương trình giáo dục quốc tế.

Trường trung học liên cấp II & III FPT

➡ Khu nhà ở dành cho chuyên gia – FPT SMART NANO:
Tòa nhà FPT Smart NANO, mỗi căn hộ diện tích từ 25, 50 đến 75 m2 với rất nhiều thiết kế thông minh để tận dụng tối đa không gian cũng như đảm bảo công năng cần có trong nhà.
Ngoài ra có trường Mầm non dưới tầng 1 toà nhà phục vụ nhu cầu sinh sống của cư dân.

➡ FPT Club House:
Không gian giải trí lý tưởng nằm sát ngay hồ sinh thái, thiết kế trẻ trung và hiện đại, dành riêng cho việc tập trung vui chơi ăn uống giải trí cho cư dân khu đô thị với: hồ bơi, khu buffe, gym, nhà hàng, sân golf…

TIỀM NĂNG TƯƠNG LAI FPT CITY
Trung tâm phần mềm FPT Complex hoàn thiện vào năm 2020 đưa về đây số lượng nhân viên, kỹ sư, chuyên gia tin học là 10.000 người (hiện nay FPT Complex đã hoàn thành 1/3 công trình với 3.300 người đang làm việc).

Đại học FPT khởi công vào tháng 1/2018 và đi vào hoạt động sau 18 – 24 tháng xây dựng, đưa về đây một lượng lớn sinh viên nhập học kéo theo các dịch vụ, cư trú… đi kèm.

Làng đại học Đà Nẵng được tái khởi động, dần được hoàn thiện (kéo theo các hoạt động, dịch vụ đi kèm) theo quyết định của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc tháng 2/2017.

Dân cư đông dần => Nhu cầu sinh hoạt cao => Các dịch vụ ra đời => Đầu tư kinh doanh

Tip: Trả lời câu hỏi về dự án đất nền FPT Đà nẵng
1) Việc xây dựng tại FPT như thế nào? Có bắt buộc xây theo mẫu của CĐT không?
Trả lời: Chủ đầu tư không bắt buộc khách xây theo mẫu nhưng có quy định chỉ giới xây dựng và hạn chế những màu sắc quá nổi bật, chỉ dùng những tông màu trung tính: trắng, xám.v.v…

ĐỐI VỚI KHU V5

Chỉ giới xây dựng:
+ Lùi 1,2m so với chỉ giới đường đỏ, ban công vươn ra 1,2m.

+ Đối với các lô góc thì áp dụng chỉ giới xây dựng và độ cao vươn ban công theo 2 phía, giáp đường quy hoạch.

+ Đối với nhà có nhu cầu chừa sân trước thì phải thực hiện khoản lùi tối thiểu 3m.

Tầng cao xây dựng: từ 2 đến 5 tầng ( không kể tầng lửng, tầng hầm, bán hầm và tầng kỹ thuật thang máy.
Chiều cao tầng: Tầng 1 (từ 3,6 – 3,9m); tầng 2 trở lên (từ 3,0m – 3,3m/1 tầng); tầng trên cùng tính đến diểm mái tối đa là 4,9m; trường hợp có tầng lửng thì cốt sàn tầng 2 là 5,6m so với vỉa hè.
Cao độ nền tầng 1 phải cao hơn so với cốt nền vỉa hè là 0,2m; trường hợp chừa sân trước có chiều cao 0,45m
Tầng hầm công trình: khuyến khách xây hầm hoặc bán hầm để xe.
2) Nền đất nếu có móng nhưng khách không muốn xây nhà ngay thì có được cấp sổ không?
Trả lời: Có. Điều kiện cấp sổ như thông thường là khách thanh toán đủ tiền 100% giá trị hợp đồng và hạ tầng đường xá được xây xong. Khách hàng phái đóng giá trị tiền móng. Móng sẽ không được vẽ vào sổ khi khách hàng đang nhận sổ đất.

3) Có được đập móng để xây lại móng khác không?
Trả lời: Không. Khách phải giữ nguyên móng vì phần da tường các móng đang có liên kết. Khách nên xây theo kết cấu móng có sẵn từ Chủ đầu tư.

4) Mua thì khi nào mình nhận được sổ đỏ?
Trả lời:

Nếu thanh toán theo tiến độ 120 ngày: khi khách thanh toán đủ 100% và ký hợp đồng chuyển nhượng thì sau 30 ngày làm việc thì nhận được sổ.
Nếu khách thanh toán nhanh 95% (hay nói theo cách các bạn quen nói là 100%) thì việc nhận số vẫn theo tiến độ thông thường như 120 ngày. Không nhanh hơn. Lý do: theo luật, Phải xong hạ tầng dự án mới được cấp sổ.
5) Khi nào được phép chuyển nhượng? Thủ tục như thế nào?
Trả lời:

– Trước khi ra sổ: phải đóng đủ 95% mới được phép chuyển nhượng.

=> Thủ tục chuyển nhượng: Thanh lý hợp đồng đặt cọc, xuất lại phiếu chi cho khách cũ, làm hợp đồng đặt cọc và phiếu thu mới cho khách mới.

– Sau khi ra sổ: Ra phòng công chứng chuyển nhượng theo luật nhà nước quy định.

6) Khi nào được phép xây nhà?
Trả lời: Theo qui định: Khi thanh toán xong 95% là có thể nhận đất xây nhà. Tuy nhiên, hiện nay chủ đầu tư khuyến khích khách hàng xây nhà, do đó khách có thể thanh toán 50% là được phép xây nhà

Điều kiện xây nhà:

CĐT đứng tên xin phép xây dựng. Khách hàng phải xin phép Chủ đầu tư bằng đơn xin phép xây dựng.
Điện nước nếu khách hàng không tự đăng ký được thì Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ và tính giá cho khách hàng.
7) An ninh – bảo vệ ở đây như thế nào?
Trả lời: FPT là khu đô thị mở không phải khép kín nên sẽ không có tường rào xung quanh dự án, mỗi cổng sẽ có barie chắn và bảo vệ chạy linh hoạt trong khu.

8) Có được phép xây nhà trọ cho sinh viên thuê không?
Trả lời: Được phép kinh doanh bất kì điều gì pháp luật cho phép. Tuy nhiên, các bạn lưu ý về việc cấp phép xây dựng trong khu vực là từ 2 tầng trở lên. Do đó, không được phép xây nhà trọ cấp thấp (nhà cấp 4) vì ảnh hưởng đến mỹ quan của khu đô thị và quy hoạch của dự án, có thể xây căn hộ hoặc phòng cao cấp cho thuê.

9) Ngân hàng nào cho vay và hổ trợ vay như thế nào?
Trả lời:

Khách hàng mua đất có thể vay ngân hàng, Giá trị khoản vây tối đa 70% tổng giá trị Hợp đồng, thời gian vay tối đa từ 10-25 năm (tùy ngân hàng)
Ngân hàng Tiền Phong bảo lãnh cho vay dành KH mua dự án này. Hiện nay khách không thể yêu cầu vay từ ngân hàng khác ngân hàng Tiên Phong. Lý do: để giải ngân cho khách vay, ngân hàng phải ký cam kết 3 bên: CĐT – Ngân hàng – khách hàng; hiện nay FPT chỉ mới ký kết với ngân hàng Tiên Phong. Do đó, nếu khách có yêu cầu ngân hàng khác thì phải được CĐT đồng ý ký kết 3 bên.
10) Điều kiện để được vay ngân hàng?
Trả lời:

Hoàn tất nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư FPT
Khách hàng có đủ năng lực tài chính và nguồn thu nhập đủ khả năng trả nợ
Có tài sản thế chấp tài sản khoản vay
Tài sản là chính thửa đất khách hàng muốn mua
Tài sản riêng của khách hàng : nhà, đất, ô tô,…
Không có nợ quá hạn tại tổ chức tín dụng khác
11) Khách hàng được vay bao nhiêu % giá trị hợp đồng?
Trả lời: Để khách hàng được nhận chiết khấu 10%/ giá trị lô đất thì khách hàng chỉ được vay tối đa 50% giá trị được ghi trên hợp đồng đặt cọc, ngân hàng sẽ giải ngân sau khi khách hàng thanh toán hết số tiền tự có. Ví dụ: Giá trị lô đất (giá bán CDT) là 1,000,000,000 VNĐ, giá thực mua là 900,000,000VNĐ, sau khi đc ck10%. Giá trên hợp đồng đặt cọc là 700,000,000VNĐ, khách hàng chỉ được vay 350,000,000 VNĐ . Như vậy khách phải chuẩn bị tiền tự có là 350tr+200tr = 550tr.

Nếu khách hàng muốn vay 75% giá trị lô đất thì sẽ không nhận được chiết khấu 10%. Ví dụ: Giá trị lô đất 1,000,000,000 VNĐ, giá thực mua là 1,000,000,000VNĐ vì khách ko được chiết khấu, khách hàng sẽ được vay 75% giá trị lô đất là 750,000,000 VNĐ. Như vậy khách chuẩn bị tiền tự có là 250tr.

Khách có quyền tự chọn về việc vay để được hay không được chiết khấu.

12) Khi vay ngân hàng, cần chuẩn bị những hồ sơ gì ?
Trả lời:

Hồ sơ pháp lý:
CMND + hộ khẩu (cả vợ chồng)
Giấy đăng ký kết hôn (nếu vợ chồng ở khác hộ khẩu)
Giấy xác nhận độc thân (nếu có)
Hồ sơ tài chính:
Trường hợp khách hàng là CBCNV của một đơn vị, doanh nghiệp:
Hợp đồng lao động/quyết định biên chế/quyết định nâng lương, nâng quân hàm
Sao kê lương (nếu trả lương qua ngân hàng)/bảng lương/xác nhận lương trong 3 tháng gần nhất
Trường hợp khách hàng là chủ hộ kinh doanh cá thể, chủ doanh nghiệp:
Giấy phép đăng ký kinh doanh
Sổ sách, hóa đơn bán hàng đầu ra đầu vào, biên lai nộp thuế (đối với hộ kinh doanh cá thể)
Báo cáo tài chính qua thuế 2 năm gần nhất, hợp đồng mua bán, các giấy tờchứng minh thu nhập (đối với chủ doanh nghiệp)
Các nguồn thu nhập khác: như cho thuê nhà, thuê xe…
Hồ sơ phương án:
Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng
Phiếu thu, giấy đặt cọc
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có)
13) Khách của em muốn đứng tên riêng khi mua không muốn để cho vợ biết thì có được không?
Hợp đồng đặt cọc có thể đứng tên của riêng vợ hoặc chồng. Tuy nhiên khi ký hợp đồng chuyển nhượng để ra sổ thì bắt buộc phải có hồ sơ sau:
Trường hợp độc thân thì có giấy xác nhận độc thân.
Trường hợp đã cưới thì phải có Giấy đăng ký kết hôn nếu muốn đứng tên cả hai vợ chồng
Trong trường hợp đã cưới nhưng muốn đứng tên riêng thì phải có giấy cam kết tài sản riêng được ký có công chứng.
Như vậy khách hàng mua không thể nào lén lút Giấu vợ hoặc chồng mình đi mua để ra sổ đứng tên của riêng mình.
Một số khách hàng có thể làm được điều này tại Sài Gòn hoặc Hà Nội. Tuy nhiên đối với Đà Nẵng thì phòng Tài nguyên môi trường làm việc rất chặt chẽ từ đất nền đến căn hộ.

MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ TẠI DỰ ÁN :

QUÝ KHÁCH HÀNG MUỐN THAM GIA MUA HOẶC KÝ GỬI XIN LIÊN HỆ :

HOTLINE : 0945.268.333

Có thể bạn quan tâm Cùng tác giả